1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-8.3%
パールグリーン新宿
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造
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7階 / 131.01㎡の場合
相場
12,806万円
97.8万円/㎡
8,942
11,518
14,095
16,671
AI査定結果
推定相場価格
12,806万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,518万円〜14,095万円
87.9万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
46.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月25日
パールグリーン新宿
12,000万円（91.6万円/㎡）/ 7階 / 131.01㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は91.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 12,000万円 | 91.6万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/10/21 | 12,000万円 | 91.6万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 9,800万円 | 72.1万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/07 | エクスクルーシブ中井PARTII 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,800万円 | 73.5万円 | 133.26㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/01 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,030万円 | 68.8万円 | 102.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/13 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/24 | 目白シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 11,000万円 | 89.2万円 | 123.32㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/30 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 6,990万円 | 69.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/10 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/22 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 8,480万円 | 79.4万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/01 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 8,900万円 | 89.9万円 | 98.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2023/12/09 | パディアイルカテリーナ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 17,000万円 | 109.2万円 | 155.74㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 3LDK+納戸× | 11階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 12,500万円 | 108.5万円 | 115.18㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では8.3%下落しています。