1981〜1991年築, 専有面積121.01㎡〜141.01㎡の平均販売価格
東京都
158.4万円/㎡
前年比+82.3%
新宿区
94.4万円/㎡
前年比-21.7%
パールグリーン新宿
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造
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7階 / 131.01㎡の場合
相場
12,806万円
97.8万円/㎡
8,942
11,518
14,095
16,671
AI査定結果
推定相場価格
12,806万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,518万円〜14,095万円
87.9万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
46.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月7日
パールグリーン新宿
12,000万円（91.6万円/㎡）/ 7階 / 131.01㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 12,000万円 | 91.6万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/10/21 | 12,000万円 | 91.6万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/20 | 7,980万円 | 60.9万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2021/05/14 | 8,180万円 | 62.4万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2021/04/01 | 8,480万円 | 64.7万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2021/02/20 | 3,280万円 | 77.7万円 | 3階 | 42.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/02/13 | 8,480万円 | 64.7万円 | 7階 | 131.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/24 | 8,480万円 | 148.9万円 | 7階 | 56.95㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は91.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2022/02/28 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 11,900万円 | 77.0万円 | 154.63㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/07 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 8,900万円 | 89.9万円 | 98.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2023/12/26 | べラコリーナ夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 19,800万円 | 125.6万円 | 157.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2020/07/09 | コートハウス早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅2分 | 7,000万円 | 70.4万円 | 99.41㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/09 | パディアイルカテリーナ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 17,000万円 | 109.2万円 | 155.74㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2021/04/27 | YKBサニービル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 8,900万円 | 72.2万円 | 123.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 8戸 | SRC |
| 2023/01/21 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 8,880万円 | 89.9万円 | 98.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/06 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 3LDK+S | 11階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で82.3%上昇、新宿区では21.7%下落しています。